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부동산 지식10

경매 전체 절차 경매를 관심을 가진 분이라면 입찰 당일 원하는 가격으로 낙찰받기를 원하실 겁니다. 하지만 입찰도 중요하지만, 경매는 매각기일 이전과 낙찰 후에도 많은 절차들이 있습니다. 전체적인 절차를 알아야 경매에 대해서 상세하게 이해할 수 있고, 응용도 가능하게 됩니다. 경매의 전체적인 흐름을 한번 잡아보고 중요한 사항들을 짚어보겠습니다. 경매 전체 절차 경매절차 내 용 기 간 경매신청 경매비용 예납(감정가의 1% 수준) 경매개시결정 및 등기촉탁 등기부에 부동산을 압류한다고 기입됨 접수일로부터 2일내 현황조사명령 집행관이 현황조사를 실시 개시결정일로부터 3일안 (조사기간 2주내) 평가명령 해당 부동산의 현재 가치를 평가 개시결정일로부터 3일안 (조사기간 2주내) 배당요구종기일 지정 배당요구없이 배당받는 채권자가 아니.. 2023. 4. 4.
가압류와 압류, 가처분 가압류와 압류의 차이점 1. 가압류 ◆ 목적: 대여금, 공사대금, 매매대금 등 금전과 관련한 청구권에 대한 소송에서 승소를 했는데 채무자가 재산을 이미 다 처분하여 강제집행할 자산이 없다면 당황스럽게지요? 그래서 승소에 이르기까지 채무자가 재산을 처분하지 못하게 동결시키는 것이 목적입니다. ◆ 의의: 채권자가 분쟁 중이거나 소송 중인 채무에 대한 지급보증으로 채무자의 자산을 압류할 수 있는 법적 조치입니다. 가압류는 향후 재판으로 승소하여 강제집행에 이르기 까지 채무자의 자산을 처분하지 못하게 임시적으로 동결시키는 효과가 있습니다. ◆ 대상: 부동산, 자동차, 채권, 선박, 건설기계, 기타회원권, 공유지분, 특허권, 상표권 등 ◆ 절차: 가압류를 집행 목적물 주소지 관할법원에 인지세와 송달료 영수증을 첨.. 2023. 3. 31.