분류 전체보기59 생각의 비밀(파헤치기) 돈의 속성에 이어 김승호 회장의 2015년에 발간된 생각의 비밀을 읽고 반복적으로 기억을 상기시키기 위해 요약정리하려고 합니다. 부자의 습관을 반복하기 위해 참고하시면 되겠습니다. 목 차 내 용 성공은 습관에서 온다 ◆ 좋은 꿈을 현실로 만드는 방법 ● 이루고자 하는 것을 하루에 100번씩, 100일 동안 중얼거리는 것이다. 목표는 명확하고 구체적으로 한다. ◆ 성공한 부자들의 습관 ● 성공한 사람들의 가장 일반적인 습관은 독서다. 무려 88% 이상이 하루에 30분 이상의 독서를 즐긴다. 반면 가난한 사람들은 2%만이 독서를 즐긴다. ● 성공한 부자들의 세 가지 공통점이 있다. 첫째, 부채에 대한 인식이 다르다. 그들은 1% 은행이자 차이나 0.25%의 중앙은행 금리 변동이 주는 영향에 대해 즉각적으로 .. 2023. 5. 17. 행복해 지는 방법 일반적으로 알고 있는 행복해지는 방법 무엇이 있을까요? 원하는 시험에 합격하는 것? 이뻐지는 것? 맛있는 음식을 먹는 것? 돈을 많이 버는 것? 각자가 느끼는 다양한 행복감의 정의가 있을 것입니다. 하지만 이 모든 것들이 지속적인 행복을 주는 것인지 생각해 볼 필요가 있습니다. 먼저 행복이란 무엇일까요? 먹고살기 바빠서 이런 생각을 할 겨를 없었을지도 모르겠습니다. 열심히 살아가는데도 삶은 즐겁지 않고 항상 없던 걱정들이 생겨나는 것만 같습니다. 언제쯤 이 반복되는 걱정들로부터 벗어나 지속적인 행복을 얻을 수 있을까요? 그럼 행복이 무엇을 의미하는지 생각해 볼 필요가 있겠습니다. 기본적으로 행복하지 않은 사람은 내가 원하는 것, 욕구가 해소되지 않으면 불행하다고 느끼는 사람일 것입니다. 이런 경우 욕구가.. 2023. 5. 11. 경매 위장 임차인 확인 입찰을 위해 임차인의 대항력을 확인하고 보증금 인수 여부를 판단할 때 거짓 임차인임을 알게 되면 남들은 모르는 기회를 잡게 됩니다. 위장 임차인으로 의심되는 경우 임대차계약이 허위일 확률이 높으므로 조사를 통해 수익의 기회를 잡으시면 되겠습니다. 위장 임차인 확인방법 ◆ 매각물건 명세서 확인 ● 권리분석을 위해서 가장 중요한 자료는 매각물건 명세서입니다. 매각 물건명세서의 자료가 잘못되었다면 매각불허가의 사유가 됩니다. ● 매각물건 명세서 상 점유자의 임대차기간, 보증금, 확정일자, 정보출처구분, 배당요구여부 등 다 확인해보셔야 합니다. ● 임대차기간의 경우 보통은 2년 ~ 4년 정도 되는데, 임대기간이 10년 가까이 되는 경우 일반적인 임대차가 아닐 확률이 높습니다. ● 정보출처구분에는 현황조사 또는 .. 2023. 5. 8. 임차인 권리분석 경매에서 입찰자가 가장 유의해야 할 사항 중에 하나가 임차인의 보증금 인수여부입니다. 권리분석을 잘못하여 생각지 못한 임차인의 보증금을 인수해야 한다면 큰 손해를 보게 됩니다. 위험을 줄이기 위한 권리분석 방법에 대해서 알아보겠습니다. 임차인 권리분석 대항력 ◆ 임차인의 대항력은 전입신고와 점유가 조건입니다. 두 가지 조건을 갖추고 말소기준권리보다 빠를 경우 대항력을 가지지만 말소기준권리 이후일 경우 대항력을 가지지 못하고 법원으로부터 배당순서에 따라 배당받을 수만 있습니다. 대항력을 가질 경우 임차인은 어떻게든 보증금을 받아가는데 배당과정에서 다 받아가지 못하면 낙찰자가 인수해야 됩니다. 확정일자 ◆ 임차인이 배당받아가기 위해서는 확정일자를 갖춰야 합니다. 확정일자를 갖추지 못한 대항력 있는 임차인의 .. 2023. 5. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
