경매 배당순위
배당은 채권자들이 우선순위에 따라 매각대금에서 돈을 지급받는 순서를 말합니다. 일반적으로 배당은 낙찰자의 입장에서는 중요한 부분은 아니지만, 선순위 임차인이 있는 경우와 낙찰자가 매각대금 외에 추가로 임차인의 보증금을 인수하는 금액이 있을 수 있기 때문에 확인할 필요가 있습니다. 그럼 어떤 우선순위로 배당이 진행되는지 살펴보겠습니다. 경매 배당 순위 1. 경매 집행 비용 2. 경매부동산에 사용된 제3자의 필요비, 유익비 3. 소액임차인의 최우선변제권, 근로기준법에 의한 임금채권(근로복지공단에서 압류한 경우 등) 4. 당해세(국세: 상속세, 증여세, 종합부동산세 등, 지방세: 재산세, 자동차세, 종합토지세 등) 5. 당해세 외 조세, (근) 저당권, 전세권, 담보가등기, 임차보증금(확정일자 있는 임차인) ..
2023. 4. 2.
가압류와 압류, 가처분
가압류와 압류의 차이점 1. 가압류 ◆ 목적: 대여금, 공사대금, 매매대금 등 금전과 관련한 청구권에 대한 소송에서 승소를 했는데 채무자가 재산을 이미 다 처분하여 강제집행할 자산이 없다면 당황스럽게지요? 그래서 승소에 이르기까지 채무자가 재산을 처분하지 못하게 동결시키는 것이 목적입니다. ◆ 의의: 채권자가 분쟁 중이거나 소송 중인 채무에 대한 지급보증으로 채무자의 자산을 압류할 수 있는 법적 조치입니다. 가압류는 향후 재판으로 승소하여 강제집행에 이르기 까지 채무자의 자산을 처분하지 못하게 임시적으로 동결시키는 효과가 있습니다. ◆ 대상: 부동산, 자동차, 채권, 선박, 건설기계, 기타회원권, 공유지분, 특허권, 상표권 등 ◆ 절차: 가압류를 집행 목적물 주소지 관할법원에 인지세와 송달료 영수증을 첨..
2023. 3. 31.
옥션원(굿옥션) 활용법, 무료체험, 타 사이트 비교
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2023. 3. 30.
